ГАБ
Продолжим тему инвестиций в недвижимость.
.
И сегодняшний пост будет посвящен готовому арендному бизнесу (ГАБ).
.
Сразу озвучу, что это наиболее востребованный запрос инвесторов как начинающих, так и людей которые много лет инвестируют в коммерческую недвижимость. И это неудивительно, т.к в данном случае все финансовые показатели на поверхности и можно привлекательность объекта видеть в сухих цифрах.
.
Для тех из вас, кто пока только планирует стать инвестором немного раскрою понятие ГАБа. Это помещение занятое стабильным арендатором, которое генерит определенный доход в фиксированном промежутке времени.
.
Исходя из своего многолетнего опыта скажу, что действительно интересный объект, с арендатором который никуда не собирается съезжать, крайне редко продается с доходностью выше 10-12% годовых. Поэтому если вы видите доходность 16-20% и выше, задумайтесь, не «зарыта ли где-то тут собака».
.
Так же многие собственники зачастую озвучивая доходность по объекту не включают в расходную часть коммунальную нагрузку, налоги и т.д.
Будьте бдительны 👌
.
В заключении могу сказать, что ГАБ это отличный вариант для начала вашей инвестиционной деятельности в коммерческой недвижимости, но куда интереснее его создавать самому🔥
.
Буду рад быть полезным в вашем начинании или развитии в данном направлении!
