Инвестиции в коммерческую недвижимость
Большинство из нас в какой-то период жизни задумывались о своем магазине, кафе, супермаркете и т.д Это так??)))
.
Но этот пост не про хотелки
.
Он будет первым из серии постов по коммерческой недвижимости.
.
И давайте затронем наиболее доступный сегмент рынка в разбеге 4-15млн руб.
Это та ниша в которую при правильном подходе может попасть практически любой начинающий предприниматель наравне уже с мастодонтами.
.
И, действительно, в моем портфолио очень много клиентов кто только зашел, и кто уже приобрел несколько таких помещений. В целом есть несколько направлений инвестирования:
- для своего дела
- для арендного бизнеса, как правило в долгосрочной перспективе
- краткосрочное инвестирование с целью извлечения прибыли при перепродаже
- сохранения капитала от инфляционных нагрузок
- формирование готового продукта (готового арендного бизнеса) с надежным арендатором для перепродажи
.
Можно еще небольшие подгруппы выделить, но эти ключевые направления покрывают весь Инвест рынок
.
Конечно же в каждом пункте огромное количество нюансов, которое начинающему инвестору практически нереально учесть, даже, казалось бы, при прямой покупке у застройщика, не говоря уже о вторичном рынке.
.
И главное, на чем хочу сделать акцент, рынок коммерции разительно отличается от рынка жилой недвижимости. Он действительно может принести кратно больший доход и наращивать свою капитализацию со временем, но также может и сыграть с вами злую шутку в виде получения неликвидного объекта генерирующего чистый убыток.
.
Желаю каждому из вас иметь свой высокодоходный и ликвидный объект👌
.
P.s.: Постараюсь быть вам в этом полезным
